土地を購入する事について

マイホームのための土地選びのポイント!

マイホームのための土地選びのポイント! マイホームのための土地選びを行うにあたって、まず初めに重要になるのがエリアの選定です。
普段の生活の利便性を重視して交通の便や買い物環境の良い都心にするのか、育児などに重きを置き、静かで落ち着いた環境を選ぶのかなど、優先したい環境によって選ぶエリアも大きく異なってきます。
そして、エリアの選定ができた後は具体的な土地選びを行いますが、その際には次の点をチェックすると良いでしょう。
まずは、最寄り駅までの距離と所要時間、交通量や治安状況などの確認です。
それに伴い、通勤や通学路の確認も行うと良いでしょう。
また、スーパーなどの買い物環境や、病院、公共施設までの距離をチェックしておくことも大切です。
その他に、購入予定の土地の周辺環境についても調べておくことも大切です。
町内会活動や近所トラブルの有無、ゴミ置き場の確認なども行いましょう。
そして、その土地についての詳細も十分に調べておく必要があります。
過去の使用用途や浸水歴はあるかなど、これまでの履歴についても把握しておくようにしましょう。

土地の価格を調べる方法とは?

土地の価格を調べる方法とは? 土地は同じものが二つとないという特質がありますので、売買される場合は、一般的には需要と供給の関係で価格が決まります。
どうしてもその不動産が欲しい、手放したくないなどの思惑で決まります。一方、不動産を売りたいとき、買いたいとき、どの金額が妥当なのかという目安は考えられます。
不動産の価格の目安には、四つのものがあります。これらを総合的に判断し、妥当な金額になるのです。
まず、実勢金額です。近所の売買事例などから実際に取引されるであろう金額を指します。
次に公示地価です。国土交通省が発表します。標準地を決め、毎年3月に公表してます。
主に、収用される土地の目安となる金額です。実勢金額の9割と言われます。
三つめは路線価です。国税庁が発表します。
相続税や贈与税の計算の参考になります。実勢金額の8割と言われます。
四つ目は固定資産税評価額です。市区町村が固定資産税や都市計画税の計算の参考にする金額です。実勢金額の7割と言われます。
これらを考慮すれば、その土地が高いのか安いのか、ある程度の判断ができます。

新着情報

◎2017/11/28

土地で儲けるタイミング
の情報を更新しました。

◎2017/8/22

土地の名義変更の手続き
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

マイホームのための土地選び
の情報を更新しました。

◎2017/2/8

選ぶときに悩むポイント
の情報を更新しました。

「マイホーム」
に関連するツイート
Twitter

マイホームはよかだー。 あぁーマイホームはよか。 テレビ大きくしても誰も文句言わない(⁎⁍̴̆Ɛ⁍̴̆⁎)

Twitter HANAMIZUKI1201 たけざわ もとき

返信 リツイート 1分前

同い年の知り合いで既に3人はマイホーム買った人おるの驚きやねん

Twitter tayu_tayu たゆたゆ|#.Navarathri-

返信 リツイート 6分前

仮想通貨次第ではマイホーム購入もアリアリのアリ

Twitter 774hikotan 🍮ひこなゃんD

返信 リツイート 7分前

そだよ。保健室の隣の薬品保管室が先生のマイホーム

Twitter Tenma_Asahina 朝比奈天馬(グラハ非公式bot)

返信 リツイート 7分前

返信先:@zakithree ざきさんにあげようと思ったけどいなかったのでマイホーム

Twitter inufechi521 犬フェチ

返信 リツイート 9分前

出産、子育て、マイホーム 同級生の会話の内容がこんなんで 年取ったなーと無縁すぎる話だなーと。。 取り残されてる感あるけど全く焦ってないのがまた問題なのか。。ww

Twitter mh0122kbt くぼみ(´-`).。oO🐻✡️

返信 リツイート 10分前

マイホームは写真写りを気にしてる。 あの場所で、あの角度で、写真を撮ったらどう写るんだろう?って想像して。 掃除が苦手だかららきれいに撮るために掃除をするだろうと想定して。笑 窓は景色を眺める額縁。 お庭も少しづつ素敵にしたいなー。 #こっちゃんのお家 #マイホーム記録 pic.twitter.com/4pMRDGhKhO

Twitter _kocchan__ 牧野琴美*工具屋こっちゃん*

返信 リツイート 10分前

返信先:@spl_mama 天使すぎるゆりちゃんキタ!! 元気すぎて余裕ができたのかかまってちゃんpostしてしまったよw ゆりちゃんのマイホーム計画の進捗見るの楽しみにしてるだよー♪

Twitter nanaspl_ ななまる@スプラ

返信 リツイート 10分前

理想のマイホームの究極進化がスイートルーム

Twitter xy_zdy 🎄🍄🎄

返信 リツイート 17分前

近所の家がイルミネーションしてるの見ると胸がキュッてなる。うちも祖父が元気な頃はイルミネーションしてたなあってなる。 だから私も、マイホームを手に入れたら、庭に木を植えて冬にはイルミネーションを灯すんだ…

Twitter enu_ta れーな

返信 リツイート 17分前