土地を購入する事について

マイホームのための土地選びのポイント!

マイホームのための土地選びのポイント! マイホームのための土地選びを行うにあたって、まず初めに重要になるのがエリアの選定です。
普段の生活の利便性を重視して交通の便や買い物環境の良い都心にするのか、育児などに重きを置き、静かで落ち着いた環境を選ぶのかなど、優先したい環境によって選ぶエリアも大きく異なってきます。
そして、エリアの選定ができた後は具体的な土地選びを行いますが、その際には次の点をチェックすると良いでしょう。
まずは、最寄り駅までの距離と所要時間、交通量や治安状況などの確認です。
それに伴い、通勤や通学路の確認も行うと良いでしょう。
また、スーパーなどの買い物環境や、病院、公共施設までの距離をチェックしておくことも大切です。
その他に、購入予定の土地の周辺環境についても調べておくことも大切です。
町内会活動や近所トラブルの有無、ゴミ置き場の確認なども行いましょう。
そして、その土地についての詳細も十分に調べておく必要があります。
過去の使用用途や浸水歴はあるかなど、これまでの履歴についても把握しておくようにしましょう。

土地の価格を調べる方法とは?

土地の価格を調べる方法とは? 土地は同じものが二つとないという特質がありますので、売買される場合は、一般的には需要と供給の関係で価格が決まります。
どうしてもその不動産が欲しい、手放したくないなどの思惑で決まります。一方、不動産を売りたいとき、買いたいとき、どの金額が妥当なのかという目安は考えられます。
不動産の価格の目安には、四つのものがあります。これらを総合的に判断し、妥当な金額になるのです。
まず、実勢金額です。近所の売買事例などから実際に取引されるであろう金額を指します。
次に公示地価です。国土交通省が発表します。標準地を決め、毎年3月に公表してます。
主に、収用される土地の目安となる金額です。実勢金額の9割と言われます。
三つめは路線価です。国税庁が発表します。
相続税や贈与税の計算の参考になります。実勢金額の8割と言われます。
四つ目は固定資産税評価額です。市区町村が固定資産税や都市計画税の計算の参考にする金額です。実勢金額の7割と言われます。
これらを考慮すれば、その土地が高いのか安いのか、ある程度の判断ができます。

新着情報

◎2017/8/22

土地の名義変更の手続き
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

マイホームのための土地選び
の情報を更新しました。

◎2017/2/8

選ぶときに悩むポイント
の情報を更新しました。

「マイホーム」
に関連するツイート
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今日の戦利品は青山剛昌先生の「30周年本」と美容院の担当にーさんが激推しさてくれた「マイホームヒーロー①」でっす!*\(^o^)/* pic.twitter.com/CIkGNmcxn8

@kurobara_rino リノさん明日頑張って!一応彦根店は僕のマイホームですが、去年の10月と比べてそんなに変わらずかな。中央の絆が人気でって感じで。最近5スロが減ってGODとアクロスAが増えましたね。 リノさんなら上手く立ち回れて勝てるはず!!

Twitter wakky164 ワッキー164 - 8分前

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@kissshot_asura トータルで支払う金額っていうさほど変わらないんですってよ! 夢のマイホーム!!

Twitter dragstardaddo レオ@asura - 12分前

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5日ぶりにマイホーム(自室)に帰ってきたぁぁぁ。 皆 ただいま!←ベットの上に居るぬいぐるみ達によく言ってます。家帰ると。

@bomber_51 こんにちは! 1年間交換学生としてきた2人です。 思い出を残すために色んなサークルを見て回ったんですが 愉悦部でマイホームの香りを感じました。 サークルに参加したいのですが、新入会員募集していますか? 回答お待ちしております

Twitter Haki_jin Jangminjin - 13分前

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マイホーム出来るのもまだまだ先だけど、あれやりたいこれやりたいと考えるばかりの毎日。 ・ガレージをカッコ良く作る ・趣味部屋を作る ・料理出来るようになる ・庭でガーデニング ・ホームパーティー

Twitter beet1226 びぃとん@CBR400r - 17分前

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となりのひとつ空いてる席に彼女さんが座って彼氏さんが立ってたから譲ろうかなって思う→いちゃいちゃしだしたから譲らないと誓う→マイホームのカタログ取りだして話し合い始めたから笑顔で即席譲る→二人とも笑顔でお礼を言ってくれる なんてこの世界は素敵なんだろうと悟る

Twitter runa0304_RAD るなぱにはヒスパニ横浜 - 18分前

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ついでに新車のマイカーとか新築一戸建てマイホーム辺り、稼ぎ少ない奴が手を出すのやめりゃいいのにって思う twitter.com/jiro6663/statu…

Twitter S100PZHFG カツ@にせねおば - 21分前

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マイクラ五日目(実は六日目)。マイホームが完成しつつある #PS4share pic.twitter.com/njnpsdNwKO

Twitter cothird 戒めのコサ - 21分前

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1000万当たったらマイホーム資金にしようと思ったけど当然バナーに変化はないので真面目に働こうとおもいましたまる

Twitter bonobono_0301 ぼのぼの - 25分前

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