土地の名義変更の手続き

土地の名義変更の手続きについて

土地の名義変更の手続きについて 土地の名義変更は、費用負担が気にならないのであれば、専門家に任せてしまうほうが確実で手間もかかりません。
しかし、手続きをできる時間があるのであれば、自身で行うことも可能です。
手続きを行っていく際の簡単な流れとしては、不動産を管轄している登記所を訪れ、相談や各種書類の準備、申請などを行います。
書類などに不備があると、訪れる回数が増えてしまう可能性があるので注意が必要です。
その後は必要になる書類を役所から集め、古い戸籍謄本がどうなっているかなどを把握していきます。
そして、遺産分割協議書や財産分与契約書といった土地に関係する法的な効力を持った書類を作成することになります。
全く知識のない状態からはじめる場合、かなり根気のいる作業になるため、まとまった時間を確保できるかどうかがポイントになります。
インターネットなどで情報を収集する場合は、間違ったことが書かれていることも多いので、いくつか比較しながら確認していくことが大切です。

土地と一戸建てを別で購入する際にローンは一本化できる?

土地と一戸建てを別で購入する際にローンは一本化できる? 注文住宅を建てる場合などは、土地を購入してから一戸建ての購入を検討することになるため、かなり早い段階で計画を立てていないとローンを統一することができません。
しかし、気に入った土地だけが見つかってしまい、ある程度時間が経過してから一戸建てを建設するケースもあるでしょう。
その場合、別々のローンを組むことになりますが、後々ローンを一本化できる可能性があります。
そのために条件にあった金融機関を探し、その金融機関の審査に通過する必要があります。
土地だけを先行して購入する場合、後から建物を造ることを条件に先行融資を受ける方法をとることができます。
建設が終わった後、追加融資という形でローンを一本化することが可能です。
また、つなぎ融資という選択肢もあります。
ローンがはじまって融資を受ける前の一時的な措置として借入を行い、住宅が完成した段階で借入の支払いが終わっていないのであれば、ローンを一本化することで控除などが適用されることもあります。

新着情報

◎2017/8/22

土地の名義変更の手続き
の情報を更新しました。

◎2017/5/18

マイホームのための土地選び
の情報を更新しました。

◎2017/2/8

選ぶときに悩むポイント
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「土地 名義」
に関連するツイート
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マンションを買おうと思ったら「長男だから同居が絶対。長男の嫁なんだから看るのが当たり前」 結婚前に言えよ 二世帯完全分離を建てることになりました 義母名義の130坪の土地に80坪の家… 借入れは旦那…私達はそんなに払えませんよ 義父は動物嫌い 勘弁して…

Twitter misty_haneul 希三佳 - 21:01

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[民][法定地上権2] 成立要件は 1.抵当権設定当時に建物が存在すること。設定後の築造は認められない(判例)。法定地上権が成立すると競売価格が下落するので、更地として土地を評価した設定者を保護するため。 なお建物は存在していればよく、所有者が登記名義を有する必要はない(判例)。

Twitter senki_bot 公務員試験専門記述 専記bot - 19:24

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ぱぱんから📞 ぱぱんの所有地の名義をどうするかって内容だった おとん、意外と土地持ってた…💦 田舎だから安いけど、広さは東京ドーム約7.7個分だそうな… マジか…💧 ※さっき2個分ってツイートしたけど、訂正 ※グランドの広さで換算

Twitter D00771135Y ヨッシー@10/20〜23 at 東京 - 17:32

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@misticriver @unamuhiduki @Wave_of_Raual @SitaPri土地名義と建物の名義は一緒?登記は?抵当権は?」

Twitter tiidori 🐣ちどりん🐥 - 17:03

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土地建物やマンションなどの不動産の名義は、全国各地の法務局で取得できる登記事項証明書に記載されています。expertsearch.jp/souzoku-touki/

Twitter souzokutouki1 相続登記司法書士相談ナビ - 15:15

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RT @heikichi724: @mkmogura 差し押さえ前に、予告状が来て、やっぱり差し押さえられていた。土地が市の名義にWWWWWWだがしかし、土地売買は阻止できなかった。(´;ω;`)ブワッ

Twitter raburadoru44 RAMBLE COYOTE - 12:31

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RT @heikichi724: @mkmogura 差し押さえ前に、予告状が来て、やっぱり差し押さえられていた。土地が市の名義にWWWWWWだがしかし、土地売買は阻止できなかった。(´;ω;`)ブワッ

Twitter nioumasashi 政志@言うだけはタダ - 12:26

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RT @heikichi724: @mkmogura 差し押さえ前に、予告状が来て、やっぱり差し押さえられていた。土地が市の名義にWWWWWWだがしかし、土地売買は阻止できなかった。(´;ω;`)ブワッ

Twitter mkmogura 村手 さとし - 12:17

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名義預金として相続税の課税対象になる事を防ぐ3つの方法】#相続 #相続税 #節税 #対策 #土地 #不動産 #遺産 mtlnk.net/j_s%253A%252F%…

Twitter souzokuzei_navi 厳選 相続税相談ナビ - 11:40

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RT @kikuichjmongi: @hogerinswf 具体的に外国人名義土地は固定資産税を3倍に!とか贈与、相続の無効とか…法規制でどうにでもなります🎵その為には左派勢力の国会進出を止め極右政党、例えば日本第一党の議席数を増やし日本のヘンテコリベラル思想の排除が必須で…

Twitter hogerinswf ガーポン🇯🇵(GarPON) - 7:18

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